1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
新宿区
95.3万円/㎡
前年比+3.0%
スカイコート市ケ谷
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩5分
1984年築 / 6階建 / 112戸 / RC造
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3階 / 22.14㎡の場合
相場
2,261万円
102.1万円/㎡
1,148
1,890
2,632
3,374
AI査定結果
推定相場価格
2,261万円
102.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,890万円〜2,632万円
85.4万円/㎡〜118.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月25日
スカイコート市ケ谷
2,260万円（102.1万円/㎡）/ 3階 / 22.14㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は99.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,260万円 | 102.1万円 | 3階 | 22.14㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/10 | 2,080万円 | 93.9万円 | 1階 | 22.14㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/22 | 4,299万円 | 97.1万円 | 5階 | 44.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/23 | 4,350万円 | 98.2万円 | 5階 | 44.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 4,490万円 | 101.4万円 | 5階 | 44.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 4,690万円 | 105.9万円 | 5階 | 44.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 1,780万円 | 80.4万円 | 1階 | 22.14㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/13 | 1,950万円 | 71.2万円 | 1階 | 27.37㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/11 | 5,180万円 | 117.0万円 | 5階 | 44.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 4,980万円 | 112.5万円 | 5階 | 44.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/31 | 5,280万円 | 119.2万円 | 5階 | 44.28㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は94.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | スカイコート市ケ谷 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 2,260万円 | 102.1万円 | 22.14㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 112戸 | RC |
| 2025/04/25 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,590万円 | 90.6万円 | 17.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2024/01/17 | 日興パレス高田馬場AD 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 2,250万円 | 98.3万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/08 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 2,250万円 | 98.3万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/20 | ハイシティ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,500万円 | 89.4万円 | 16.78㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 131戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 1,790万円 | 105.2万円 | 17.01㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2025/07/24 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,650万円 | 107.5万円 | 24.64㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2024/08/02 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 1,980万円 | 100.6万円 | 19.68㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,190万円 | 116.8万円 | 27.3㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2025/07/08 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 1,980万円 | 105.0万円 | 18.85㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 北東 | 1981年 | 123戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ベルパークシティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,790万円 | 77.1万円 | 23.22㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,180万円 | 82.2万円 | 26.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/07 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 2,080万円 | 91.1万円 | 22.83㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2024/01/08 | グローリア初穂生沼ビル 新宿区西新宿七丁目 | 大久保駅3分 | 2,300万円 | 85.1万円 | 27.02㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/15 | 新宿セントビラ永谷 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅7分 | 1,890万円 | 77.6万円 | 24.36㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 西 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2024/02/10 | トーカン新宿第2キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅7分 | 2,180万円 | 95.6万円 | 22.8㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 158戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 2,380万円 | 93.6万円 | 25.43㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/16 | ハイネスロワイヤル 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅7分 | 1,950万円 | 81.3万円 | 24㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | - | 1983年 | 116戸 | SRC |
| 2024/02/05 | コントワール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅2分 | 3,180万円 | 115.7万円 | 27.49㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 73戸 | SRC |
| 2023/12/23 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,620万円 | 89.2万円 | 18.17㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、新宿区では3%上昇しています。
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